Aan een rustige, kindvriendelijke straat in Elburg staat deze verrassende fraai gelegen twee-onder-kap met eigen oprit, aanpandige garage (recent voorzien van dubbele deur) en een uitzonderlijk diepe achtertuin. Een woning die comfort, licht en veelzijdigheid op een mooie manier combineert. Kenmerkend voor de woning is de goede staat van onderhoud!
Begane grond
Via de overdekte entree kom je altijd droog binnen – ideaal voor het stallen van fietsen of het neerzetten van spullen. De ruime hal verwelkomt je met veel natuurlijk licht dankzij het grote raam naast de voordeur. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de open trap naar boven.
De L-vormige woonkamer is speels ingedeeld met een charmante boog tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde zorgen vier hoge ramen voor een prachtige lichtinval. De palletkachel maakt het geheel extra sfeervol.
Aan de achterzijde vind je de landelijke keuken met granieten aanrechtblad, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De grote raampartij en toegangsdeur verbinden binnen moeiteloos met buiten.
De royale tuinkamer aan de achterzijde vormt een heerlijke extra leefruimte die je een groot deel van het jaar kunt gebruiken. Dankzij de schuiframen over de gehele breedte zit je hier ook bij minder weer comfortabel. De bovenzijde van de tuinkamer is voorzien van zonnewering welke middels handbieding in te stellen is.
De aanpandige garage is toegankelijk via de dubbele deuren aan de voorzijde en een deur aan de achterzijde. In deze garage bevindt zich een toegangstrap tot de bergzolder.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische inbouwkasten en veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de groene tuin. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken voor de ramen.
De recent vernieuwde badkamer is modern en stijlvol ingericht met een zwevend toilet, een ruime wastafel met meubel en een comfortabele inloopdouche.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een derde slaapkamer. Met het plaatsen van een dakkapel is het eenvoudig om hier een volwaardige, ruime slaapkamer te realiseren.
Tuin
De achtertuin is zonder twijfel één van de blikvangers van deze woning. Met zijn uitzonderlijke diepte biedt hij volop ruimte en privacy. Je vindt hier een grote vijver, een moestuin en meerdere sfeervolle zitplekken. De tuin is fraai aangelegd, rijk beplant en uitstekend onderhouden.
Halverwege de tuin staat een deels geïsoleerd tuinhuis, momenteel ingericht als extra tuinkamer. De tuinkamer is voorzien van openslaande deuren, koud water, inbouwspots en een gevelgaskachel. Deze ruimte is veelzijdig en kan ook perfect dienen als gastenverblijf, hobbyruimte of thuiskantoor. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.
Bijzonderheden
– Energielabel A
– Glasvezel
– Zeer diepe en fraai aangelegde achtertuin
– Volledig geïsoleerd tuinhuis (voorheen in gebruik als praktijkruimte)
– Eigen oprijlaan en aanpandige garage
– Extra bergzolder aanwezig
– Gelegen in een kindvriendelijke buurt
– Aanvaarding in overleg
– Achtergelegen perceel (de moestuin) a ca 125m2 is thans in bruikleen van gemeente Elburg (verzoek tot koop is gedaan en is verplicht)
De getoonde vraagprijs betreft de ‘bieden-vanaf-prijs’.
Kortom:een comfortabele en veelzijdige woning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten – ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en mogelijkheden.
